Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене. Принудительная реализация арестованного имущества

Самостоятельная реализация арестованного имущества должником – за и против

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене. Принудительная реализация арестованного имущества

Все —  то имущество, которое было изъято у должника за неуплаченные долги может быть реализовано в процессе исполнительного производства. Притом, полученные от продажи средства пойдут в руки взыскателю.

Данная процедура должна быть произведена в течение двух месяцев с момента ареста имущества. Приставами может производиться оценка стоимости имущества. Они могут делать это как самостоятельно, так и через специальные организации, которые этим делом занимаются квалифицированно.

Законодательная база

В марте 2014 года в Федеральный закон «Об исполнительном производстве» были внесены изменения. Главным образом они касаются вопросов обращения взыскания на имущественные владения должника. Также в закон внесены две новые статьи (87 и 81). Некоторые статьи главы также были изменены.

Исполнительное производство теперь позволяет должнику самостоятельно реализовывать свое имущество, если его стоимость не превышает 30 тысяч рублей. Для этого также нужно, чтобы по данному вопросу цены арестованного имущество не возникало никаких споров.

Самостоятельная реализация арестованного имущества должником возможна как после проведения оценки судебным приставом, так и после как ее стоимость оценена профильным специалистом.

Сама оценка проводится в соответствии со статьей 85 закона «Об исполнительном производстве». Цены должны устанавливаться на уровне рыночных (которые действуют на время проведения оценочных действий).

В этой же статье говорится о том, что в случае проведения оценки приставом, ему нужно вынести постановление о проведении этой процедуры не позднее трех дней после ареста. Если же какая-то сторона процесса не согласна с оценкой пристава, то можно привлекать к работе оценщика.

При какой сумме

Как уже говорилось выше, должник может сам продать свое имущество, если его сумма не выше 30 тысяч рублей. Но здесь часто возникает вопрос общая ли это сумма или же цена на один какой-то предмет.

Нормы закона говорят, что речь идет и сумме всего имущества, цена которого не должна быть выше обозначенной суммы. Но это ограничение не критично. Его с легкостью можно обойти, если арестованное имущество разбить на несколько частей. Это значит, что его просто можно оформить несколькими актами.

Чтобы по этому вопросу не возникало никаких проблем, эти акты можно оформлять в разные дни (или разными числами). Такую процедуру очень легко объяснить – приставы просто не сразу обнаружили все имущество должника.

Но здесь очень важно понимать настоящую стоимость предметов. Законодательство направлено на то, что сделать реализацию недорогого имущества максимально простой. Если внимательно проследить за ценами на арестованное имущество (можно найти на сайте ФССП РФ), то можно отметить довольно низкую цену на бытовые предметы.

Должнику на продажу своего имущества выделено 10 дней. Если он не сможет управиться в этот срок, то оно перейдет в руки взыскателя. После этого взыскатель имеет 10 дней на раздумья. Если он несогласен с такой передачей, то имущество будет реализовано принудительно судебными приставами.

Самостоятельная реализация арестованного имущества должником

После того как акт об оценке будет составлен, а его стоимость не будет превышать 30 тысяч рублей, должник в течение 10 рабочих дней может обратиться к судебным приставам с просьбой самостоятельной реализации своего имущества. Притом, никто из сторон процесса не должен оспаривать результаты оценки, иначе они не будут считаться действительными до окончания разбирательств.

Взыскатель также может обратиться к приставам с просьбой не проводить реализацию вещей, а отдать их ему в качестве долга. Притом, такое имущество также не должно быть дороже 30 тысяч в национальной валюте.

После получения такого ходатайства судебный пристав должен издать постановление, по которому принудительная реализация откладывается. После этого у должника остается 10 дней на то, чтобы перечислить необходимые деньги на счет приставов. Притом, средства должны быть перечислены в том количестве, которое указано в постановлении.

Должники не всегда успевают продать свои вещи или просто организовать продажу. В таком случае приставы-исполнители могут предложить взыскателю забрать себе долг имуществом. Если его цена будет выше суммы долга, то остаток взыскатель должен вернуть на счет приставов.

Если же взыскателю не подходит такой метод, то он может потребовать от приставов выставить имущество должника на принудительную продажу.

Варианты реализации прав взыскателя и должника

Статьи 81 и 87 закона «Об исполнительном производстве» предлагают несколько вариантов реализации прав сторон:

  1. Должник пишет письменное ходатайство о том, что хочет самостоятельно продать свое имущество и уплатить долги, а взыскатель может предложить оставить за собой арестованное имущество, погасив таким образом долг перед собой. Такой случай подразумевает получение приоритета должником, которые (при соблюдении вышеупомянутых условий) может сам продать свое имущество). Судебный пристав после получения такого ходатайства приостанавливает принудительную реализацию вещей должника и дает ему определенный срок, за который он должен управиться. Также должник должен быть предупрежден об ответственности, которая наступает после совершения действий, которые имеют разногласия с законодательством. После успешной реализации должник перечисляет деньги на счет приставов или же расплачивается с ними по книжке квитанций. Если же имущество в срок продано не было, то право забрать его себе получает взыскатель.
  2. Должник пишет ходатайство о самостоятельной реализации имущества, а взыскатель – об отказе от права оставить его себе. В таком случае или должник продает вещи сам, или же по истечении отведенного ему срока, имущество будет реализовано приставами принудительно, а вырученные деньги – возвращены взыскателю в счет долга.
  3. Должник может в письменном виде отказаться от самостоятельно реализации имущества, а взыскатель – попросить об оставлении вещей за ним, что и будет считаться погашением задолженности.
  4. Должник отказывается от того, чтобы продавать свое имущество самостоятельно, а взыскатель выступает против того, чтобы получить свой долг в виде арестованного имущества. В таком случае сразу же после решения исполнительного производства имущество будет направлено на принудительную реализацию.

Перед тем как выбрать какой-то вариант сторонам необходимо взвесить все за и против. Ведь не всегда должник может иметь возможность продать свое имущество в отведенные сроки. Также и взыскателю не всегда может понадобиться то имущество, которое было арестовано судом. Поэтому, возможно, лучше положиться на приставов, у которых есть все механизмы реализации таких вещей.

Процедура оформления

В законодательстве нет подробно расписанной процедуры оформления самостоятельной продажи имущества. Просто указано то, что должник в определенные сроки должен перечислить необходимую сумму средств на счет судебных приставов.

В таком случае должник может додуматься до того, что сам заплатить необходимые средства и не будет ничего продавать.

В таком случае судебный пристав может повторно придти к должнику и снова арестовать его имущество. А те средства, которые были внесены на счет, могут стать погашением долга перед взыскателем. Это серьезный пробел в этой процедуре, так как мелкие займы, чаще всего, выдаются без письменного оформления.

Должнику не остается ничего, как найти доказательства того, что он на самом деле продал свое имущество, а вырученные средства перевел на счет службы приставов. В качестве доказательства может выступать и простой документ о купле-продаже или же акт приема-передачи.

На практике видно, что в последнее время все больше граждан пользуется своим правом на реализацию арестованных вещей самостоятельно. Также много судебных приставов берут в практику тот момент, что 30 тысяч рублей может быть стоимостью одного предмета, а не всего арестованного имущества в общем.

Происходит это по той причине, что никаких методических рекомендаций по этому вопросу в службы судебных приставов так и не поступало.

Для того чтобы воспользоваться правом на самостоятельную продажу арестованного имущества, должнику нужно предпринять такие действия:

  • написать заявление в ближайшую службу судебных приставов с ходатайством о желании самостоятельно продать свое имущество;
  • можно сделать отметку о таком желании на акте описи имущества.

Стоит помнить, что подавать заявление сразу же после ареста имущества, так как для этого отведены очень короткие сроки. Должник может просто физически не успеть все сделать.

Передача имущества

Если суд вынес решение об аресте имущества, то взыскание происходит посредством судебных приставов. Процедура происходит по общим правилам.

Для передачи средств или имущества взыскателю используется акт приема-передачи. Если для этого используются ценные бумаги, то в то же время они списываются со счета граждан с задолженностью и зачисляются взыскателю.

В то же время взыскатель имеет полное право отказаться от какой-то вещи. В таком случае пристав прекращает исполнительное производство по этому предмету, а арест с него полностью снимается.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://biznes-delo.ru/dolzhnik/samostoyatelnaya-realizaciya-arestovannogo-imushhestva-dolzhnikom.html

Реализация имущества должника

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене. Принудительная реализация арестованного имущества

Если денег у должника нет, реализация имущества должника может помочь исполнению решения. Это заключительная стадия обращения взыскания на имущество должника. То есть исполнительного действия.

Цель которого – принудительно исполнить требования исполнительного документа. Решения суда, иного судебного акта или акта органа власти.

Реализация имущества должника может помочь получить денежные средства, которые пойдут выигравшей стороне.

Кто занимается собственно реализацией имущества? Это зависит от самого имущества и требований взыскателя. Кроме того, в эту стадию может входить также передача имущества. Если в соответствии с исполнительным листом необходимы именно такие действия. Например, передача транспортного средства.

Когда реализация имущества должника осуществляется самостоятельно

Есть случаи, когда должник сам обязан продать свое имущество. Речь идет только о таким имуществе, стоимость которого оценена в пределах 30 000 руб. И не оспорена должником или взыскателем.

Когда судебный пристав утверждает акт об оценке имущества, должник смотрит на сумму. Стоимость не превышает 30 000 руб.? Можно поступить следующим образом.

В течение 10 дней (после получения извещения об оценке) написать заявление судебному приставу. С просьбой реализовать имущество самостоятельно.

Кстати, взыскатель вправе просить судебного пристава о передаче ему имущества должника без реализации.

Судебный пристав получил ходатайство должника. Тогда он выносит постановление об отложении мер принудительного исполнения в виде реализации имущества.  И должник с этого момента обязан в течение 10 дней перечислить на счет подразделения судебных приставов соответствующие денежные средства. Исходя из суммы требований и результатов оценки имущества.

Если должник деньги не переведет? Судебный пристав направит взыскателю предложение оставить имущество себе. Разницу между оценкой и выигранной суммой (когда имущество оценено выше) взыскатель перечисляет на счет службы приставов. Если же взыскатель не намерен оставлять имущество должника себе, судебный пристав вынесет постановление о принудительной реализации такого имущества.

Реализация имущества должника путем передачи взыскателю

Когда исполнение решения суда или иного акта предполагает изъятие индивидуально-определенных вещей и предметов, обращение взыскания на имущество должника производится судебным приставом по общим правилам. Передача взыскателю производится на основании акта приема-передачи.

Если речь идет о ценных бумагах, то одновременно такие бумаги списываются со счета должника и зачисляются на счет взыскателя.

Если взыскатель отказывается от приема имущества, указанного в исполнительном документе, судебный пристав прекращает исполнительное производство в отношении указанной вещи.

Принудительная реализация имущества должника

Эта процедура применяется во всех случаях, когда по результатам оценки имущества его стоимость превышает 30 000 руб. А также когда самостоятельная реализация имущества должником не состоялась. Постановление о передаче имущества на реализацию судебный пристав выносит по истечении 10 дней с даты постановления об оценке имущества и до истечения 20 дней.

Недвижимое имущество должника и продажа ценных бумаг, имущественных прав должника и заложенного имущества (по требованию взыскателя, который не является залогодержателем), предметов исторической или художественной ценности, вещи, стоимость которой больше 500 000 руб., реализуется только путем проведения торгов. Этой процедуре полностью посвящена гл. 9 Закона об исполнительном производстве.

Принудительная реализация осуществляется специализированными организациями. Их определяет судебный пристав исходя из объекта продажи. Имущество на основании акта приема-передачи передается такой организации. А она, в свою очередь, в течение 10 дней размещает информацию о предстоящей продаже в информационных системах.

Специализированная организация продает имущество должника по стоимости, указанной в постановлении об оценке. Его по такой цене могут приобрести в течение месяца. Если нет, судебный пристав снижает стоимость имущества на 15 %.

Когда и это не привело к результату, пристав направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. Взыскатель может ответить в течение 5 дней (подробнее – заявление об отказе от имущества должника).

Если в исполнительном производстве участвуют несколько взыскателей, предложение направляется по очереди каждому. Исходя из даты предъявления в службу исполнительного листа.

Имущество предлагается взыскателю по сниженной на 25 % по сравнению с актом оценки цене. Если цена превышает сумму задолженности, взыскатель обязан одновременно перечислить разницу на счет подразделения судебного пристава-исполнителя. Но взыскатель может и отказаться оставить вещи. Может, они не представляют ценности для него. Тогда имущество передается должнику.

При нарушении процедуры реализации имущества должника, сроков направления постановлений и т.п., защита прав осуществляется с помощью жалобы на действия судебного пристава-исполнителя.

Источник: https://iskiplus.ru/realizaciya-imushhestva-dolzhnika/

Реализация имущества должника, принудительная мера и самостоятельный порядок

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене. Принудительная реализация арестованного имущества

В качестве законодательного акта, используемого для правового обоснования факта ареста имущества в рамках исполнительного производства и последующей реализации, используется ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве» от 2016 года.

:

Аспекты реализации имущества

Нюансы самостоятельной реализации арестованного имущества

Особенности принудительной реализации имущества

Заключение

В дополнении к статьям документа определены права и обязанности должника перед законом, а также ограничения, возлагаемые на деятельность судебных приставов, и полномочия, которыми они наделяются при исполнении судебного решения.

Помимо прочего, в указанном нормативном правовом акте отображена процедура ареста имущества, описание возможных действий сторон конфликта, будь то: ответчик, взыскатель или пристав.

Документ обязателен для изучения в первую очередь гражданам, в отношении которых суд вынес решение о взыскании задолженностей. Знание нюансов позволит избежать неправомерной деятельности исполнителей и поможет сохранить собственные интересы в допустимой степени.

Аспекты реализации имущества

Порядок продажи объектов собственности, которые арестованы в рамках исполнительного производства, определяется стоимостью и категорией ценностей. Так, нормами закона предусмотрен обособленный вариант реализации следующих материальных позиций:

  • недвижимость;
  • ценные бумаги;
  • имущественные права;
  • залоговые объекты;
  • предметы с исторической и творческой ценностью;
  • иное имущество, стоимость которого превышает полмиллиона рублей.

Вышеуказанные позиции продаются в порядке публичных торгов по принципу аукциона. Сумма, приобретенная в результате реализации, направляется на погашение задолженности.

Однако размер может снизиться на объем средств, выступающих в качестве оплаты услуг организаторов торгов.

С учетом данных утверждений можно сделать вывод, что аукционная стоимость в итоге может оказаться как ниже, так и выше той цены, что определена при проведении независимой оценки.

Если в результате оценочных действий цена предметов не превышает 30 тысяч рублей, то сотрудник ФССП обязан предоставить неплательщику право на самостоятельную продажу арестованных объектов.

При этом соблюдается обязательное условие: между сторонами исполнительного производства отсутствуют разногласия по поводу правомерности отчуждения собственности.

  То есть, несмотря на арест, имущество может быть использовано и продано должником. Но важно учитывать ряд ограничений.

К примеру, если после передачи прав на самостоятельную реализацию вещь будет повреждена, и исполнители докажут намеренность деяния, суть которого заключается в стремлении снизить цену вещи, сделка признается недействительной. Этот же вывод актуален в том случае, если неплательщик начал растрачивать средства, полученные с продажи арестованного имущества.

Для реализации лотов с таким статусом привлекаются специализированные организации с соответствующей лицензией. Если же передача вещей осуществлена в пользу фирм, не обладающих достаточными полномочиями для продажи конфискованного или арестованного имущества, данный факт используется в качестве основания для отмены ареста и возврата вещей собственнику.

Нюансы самостоятельной реализации арестованного имущества

Федеральный закон, регламентирующий деятельность ФССП, предусматривает вариант, когда должник вправе самостоятельно продать вещь, если оценочная стоимость не превышает 30 тысяч рублей и не оспорена взыскателем или самим неплательщиком.

После утверждения приставом-исполнителем акта об оценке собственности ответчику в первую очередь стоит ознакомиться с утвержденными суммами. Если цена в достаточной мере низка, следует поступить таким образом.

На протяжении 10 дней после получения уведомления об оценки необходимо направить в адрес ФССП просьбу о самостоятельной реализации.

В то же время стоит помнить, что взыскатель может ходатайствовать о получении имущества без реализации.

Если никаких претензий по заявлению должника со стороны заинтересованных лиц нет, то взыскатель утверждает постановление, по которому приостанавливается принудительное исполнение мер взыскания.

После вынесения решения неплательщику нужно в течение 10 дней направить средства на счет подразделения исполнительной службы обязательную сумму – размер определяется с учетом требований и результатов оценки.

Если же на протяжении отведенного срока деньги не поступили, пристав предлагает взыскателю оставить конфискат себе.

В том случае, когда стоимость объектов больше размера утвержденной задолженности, получателю необходимо разницу перечислить на счет ССП.

При отсутствии намерения оставлять собственность у себя, исполнитель выносит решение об инициации порядка принудительной реализации имущества.

Особенности принудительной реализации имущества

В зависимости от результатов оценки и формы вещей, реализация собственности выражается в двух вариантах.

Первый – комиссионная продажа. Способ используется в отношении движимого и недвижимого имущества, если цена не превышает 500 тысяч рублей, а также они не находятся в залоге у третьих лиц. Обычно таким образом продаются следующие вещи:

  • бытовая техника;
  • мебель;
  • скот;
  • транспортные средства.

Специализированные фирмы получают от местного подразделения службы судебных приставов по отдельному поручению право на реализацию имущества в соответствии с утвержденной стоимостью. Объекты могут быть представлены как непосредственно в организации, так и находиться на хранении у собственника.

При наличии необходимости организация вправе воспользоваться возможностью снижения ценника, если данное действие поможет достичь продажи.

Второй вариант – продажа с аукциона. Категории ценностей для данного способа определены выше. Порядок стоит уточнить отдельно.

Сроки и порядок принудительной реализации

Реализация имущества путем публичных торгов признана в качестве наиболее распространенного. Регламент проведения отражен в ст. 89-93 ФЗ № 229. Отдельно стоит коснуться сроков осуществления процедуры – несоблюдение свидетельствует о нарушении личных имущественных прав должника, что может стать основанием для снятия ареста с собственности и назначение компенсации за нанесенный ущерб.

Общепринятый порядок выглядит следующим образом:

  1. Судебный пристав после получения результатов оценочной стоимости в течение 10 дней разрабатывает и выносит постановление, в котором утверждается необходимость в передаче имущества для реализации.
  2. На протяжении 10 дней с даты утверждения постановления объекты собственности должны передаваться в специализированную организацию с обязательным составлением акта приема-передачи и уточнением результатов оценочной стоимости.
  3. Фирма в течение месяца вправе использовать доступные и законные инструменты для реализации имущества в соответствии с указанными в документе требованиями.
  4. Если на протяжении отведенного срока продать лоты не удалось, пристав-исполнитель выносит повторное постановление, в котором цена лотов снижается на 15%.
  5. Если этого не хватило для реализации арестованной собственности, сотрудник взыскания предлагает взыскателю оставить имущество за собой с учетом ценника в 75% от изначальных показателей в счет удовлетворения исковых требований. В случаях, когда сумма превышает размер долга, взыскатель после получения имущества должен на протяжении 5 дней перечислить разницу на счет подразделения судебных приставов – она впоследствии будет передана либо иным взыскателям, либо должнику.
  6. Если же взыскатель в течение 5 дней не даст согласие на использование имущества в счет погашения долга, объекты передаются иным заинтересованным лицам, а при отказе – остается у неплательщика.

Важно: при несоблюдении утвержденного порядка все процедуры в отношении должника упраздняются. Более того, в случае доказательства неправомерности действий судебных приставов, он может рассчитывать на получение денежной компенсации за полученный моральный ущерб. В зависимости от обстоятельств текущее исполнительное производство оканчивается.

Какие нужны документы?

При передаче в специализированные организации недвижимого имущества, подлежащего реализации, прикладываются следующие обязательные документы:

  • постановление судебного пристава;
  • акт приема-передачи;
  • акт об аресте имущества;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • документы, характеризующие объект;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок, если продаже подлежит сооружение на нем.

Если реализации подлежит объект незавершенного строительства, помимо вышеуказанных документов, необходимо предоставить решение об отводе земельного участка и разрешение от уполномоченных государственных структур или органов муниципалитета на проведение строительных работ.

В случае с реализацией права долгосрочной аренды на недвижимое имущество потребуется к постановлению и акту приема-передачи приложить договор аренды, а также документ, который подтверждает согласие арендодателя на проведение обращения взыскания на указанную позицию (или документ, где отображено правовое обоснование возможности передачи права без соответствующего разрешения).

Процедура реализации арестованного имущества в рамках исполнительного производства является одним из действенных инструментов по взысканию долгов с плательщиков.

Мера осуществляется параллельно иным методам воздействия, будь то уведомление работодателя о необходимости удержания средств с заработной платы, наложение ограничений на пересечение государственной границы или введение дополнительных штрафов.

Заключение

Регламент процесса понятен и доступен для изучения – достаточно обратиться к статьям Закона «Об исполнительном производстве». Знание нюансов и особенностей пригодится в первую очередь для самого должника – если он сможет доказать, что установленный порядок был нарушен, то вправе рассчитывать на пересмотр процесса взыскания или полную отмену.

Источник: https://propristavov.ru/category/realizatsiya-imushhestva/

Юрист-эксперт
Добавить комментарий