Отличие права оперативного управления от безвозмездного пользования. Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

Безвозмездное пользование или оперативное управление

Отличие права оперативного управления от безвозмездного пользования. Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

О предмете договора ссуды см. коммент. к ñò. 691 ГК; о сроке — к ñò. 699 ÃÊ.2. Договор ссуды в общем не типичен для коммерческого оборота, так как ссудодатель не преследует цели извлечения прибыли.

Однако данный договор весьма распространен в гражданском обороте в принципе, поскольку предполагает обычную ситуацию, при которой вещь временно не нужна ее собственнику, не намеренному, впрочем, получать доход от ее отчуждения или сдачи внаем. Сфера применения договора ссуды весьма разнообразна.Налоги и пошлины составляют значительную часть затрат на электроэнергию.

В дополнение к НДС, есть надбавки в соответствии с Законом о возобновляемых источниках энергии и законодательством о когенерации, налогом на электроэнергию и концессионным налогом.

Безвозмездная передача в оперативное управление.

Компетенция государственных органов…

По юридической природе договор безвозмездного пользования имуществом необычен.

344 ГК) Бизнесмен, который получает помещение в пользование на безвозмездной основе, должен за свой счёт содержать это помещение в отличном состоянии. Существенными условиями такого договора являются:

  • предмет соглашения;
  • безвозмездность пользования.

Ещё одним немаловажным условием является то, что имеется возможность изменения сторон.

Ситуация такова: мы государственная организация от Минкультуры. В Питере мы имеем в субаренде Гостиный двор.

Что такое оперативное управление имуществом?

Чем отличается безвозмездное пользование от оперативного управления

Ссудодателями государственного имущества являются органы управления государственным и муниципальным имуществом, органы оперативного управления унитарными предприятиями, казенными, бюджетными и автономными учреждениями. Получить в безвозмездное пользование государственное имущество могут:

  1. органы местного самоуправления;
  2. лица, заключившие государственное соглашение на право безвозмездного пользования имуществом по результатам проведенного аукциона (торгов, конкурса);
  3. муниципальные учреждения;
  4. федеральные и региональные органы власти и управления;
  5. некоммерческие организации любых организационно-правовых форм;

Важно!

Срок предоставления прав на безвозмездное пользование объектов движимого или недвижимого имущества, принадлежащего государству, не может превышать срок исполнения государственного контракта.

Отличия безвозмездного пользования от права оперативного управления. Особенности применения договора безвозмездного пользования

Кроме того, при продолжении пользования имуществом ссудополучателем по истечении срока договора и при отсутствии возражений ссудодателя договор считается * Правило ст.

Например, при невозврате или порче книг и других печатных материалов, полученных из библиотечных фондов, с читателя могут быть взысканы убытки в размере десятикратной стоимости таких материалов**.

Ссудополучатель, по общему правилу, не приобретает прав на плоды и другие доходы, приносимые предоставленной ему в пользование вещью, ибо они принадлежат собственнику, если иное не установлено законом или договором (п. 1 ст. 50 Основ, п.

6 ст. 2 Закона о собственности в РСФСР).

Ссудополучатель с согласия ссудодателя вправе передать полученное им в пользование имущество третьему лицу (ст. 346 ГК). В отличие от поднайма такая передача может быть лишь безвозмездной, ибо безвозмездна и сама ссуда***.

Основанием для этого должны стать

Энциклопедия решений. Передача в безвозмездное пользование государственного и муниципального имущества

Критерием определения победителя торгов может быть в том числе размер платежа за право заключения договора безвозмездного пользования (, Порядка, письма ФАС России от 26.02.2009 N ИА/4770). Вместе с тем Закона о защите конкуренции содержит перечень исключений, когда государственное и муниципальное имущество может быть передано в пользование без торгов.

Указанный в Закона о защите конкуренции порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным, Водным, Лесным кодексами РФ, законодательством о недрах и о концессионных соглашениях, а также законодательством о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве ( Закона о защите конкуренции). Передача государственного или муниципального имущества некоммерческим организациям, не осуществляющим деятельность, приносящую доход, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, может осуществляться без проведения торгов и без предварительного согласования с антимонопольным органом ( Разъяснения Федеральной антимонопольной службы от 02.06.2010).

Чем оперативное управление отличается от безвозмездного пользования.

Порядок передачи имущества в оперативное управление

Источник: http://econsalting.ru/bezvozmezdnoe-polzovanie-ili-operativnoe-upravlenie-62471/

Отличия безвозмездного пользования от права оперативного управления. Особенности применения договора безвозмездного пользования

Отличие права оперативного управления от безвозмездного пользования. Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

» Снилс » Отличия безвозмездного пользования от права оперативного управления. Особенности применения договора безвозмездного пользования

Отражение указанных хозяйственных операций в бухгалтерском учете ссудополучателя выглядит следующим образом: операции Дебет счета Кредит счета Сумма, руб.

Получено в безвозмездноепользованиеавтотранспортное средство 001 60 000 Получены услуги поэксплуатацииавтотранспортного средства 20, 26, 44 60 8 000 Начислен НДС по услугам,связанным с эксплуатацией 19 60 1 600 Оплачены услуги поэксплуатации 60 51 9 600 Предъявлен НДС к вычетупри расчетах с бюджетом 68 / НДС 19 1 600 Осуществлен возвратавтотранспортного средства ссудодателю 001 60 000 При передаче организацией — собственником объектов основных средств или иного имущества в соответствии с договором безвозмездного пользования данные объекты (иное имущество) продолжают числиться на его бухгалтерском балансе.

Портал «юристъ» — ваш успех в учебе и работе!

В консенсуальном договоре ссуды возникает обязанность ссудодателя передать имущество в пользование другой стороне. Ее нарушение дает ссудополучателю право на принудительное истребование имущества и компенсацию убытков. Но размер таких убытков ограничивается реальным ущербом и не включает упущенную выгоду (ср. ст. 344 ГК).

Одно из существенных условий договора ссуды — его срок. По общему правилу, закон не предусматривает каких-либо предельных сроков этого договора, определяемых соглашением сторон*. Он может заключаться и без указания срока (на неопределенный срок).

Кроме того, при продолжении пользования имуществом ссудополучателем по истечении срока договора и при отсутствии возражений ссудодателя договор считается * Правило ст.

Глава 36. безвозмездное пользование

Например, при невозврате или порче книг и других печатных материалов, полученных из библиотечных фондов, с читателя могут быть взысканы убытки в размере десятикратной стоимости таких материалов**.

Ссудополучатель, по общему правилу, не приобретает прав на плоды и другие доходы, приносимые предоставленной ему в пользование вещью, ибо они принадлежат собственнику, если иное не установлено законом или договором (п. 1 ст. 50 Основ, п. 6 ст. 2 Закона о собственности в РСФСР).

Ссудополучатель с согласия ссудодателя вправе передать полученное им в пользование имущество третьему лицу (ст.

346 ГК). В отличие от поднайма такая передача может быть лишь безвозмездной, ибо безвозмездна и сама ссуда***.

Безвозмездное пользование нежилым помещением: составляем договор правильно

Основанием для этого должны стать веские обстоятельства, которые мешают арендатору использовать объект по назначению или так, как он рассчитывал, но… Передающая сторона не отвечает за те недочеты, которые были прописаны в договоре или обнаружены в ходе осмотра объекта.

Несмотря на то, что за состоянием объекта должен следить собственник, после заключения договора о безвозмездном пользовании объекта за сохранность помещения отвечает уже наниматель.


Немаловажным пунктом является факт, что пользователь берет на себя всю ответственность за случайную порчу или уничтожение объекта или вещей, располагающихся в нем.

Стоит отметить, что при заключении договора аренды, за сохранность помещения отвечает его собственник, но при заключении договора о безвозмездном пользовании помещением это бремя переходит к пользователю.

Особенности применения договора безвозмездного пользования

Структура договора безвозмездное пользование нежилым помещением:

  1. Преамбула;
  2. Предмет договора;
  3. Права и обязанности сторон;
  4. Цены и порядок расчетов;
  5. Ответственность сторон;
  6. Срок действия договора;
  7. Прочие условия;
  8. Реквизиты и подписи сторон.

Итог Договор безвозмездного пользования нежилым помещением — один из самых полезных соглашений, который сможет помочь многим предпринимателям в их деятельности. Его плюсами являются:

  • безвозмездность;
  • простота заключения;
  • простые правила регулирования его исполнения.

Из минусов можно выделить повышенные риски, которые выпадают на обе стороны. Но для пользователя они могут уменьшиться за счет безвозмездности пользования нежилым помещением.

Важно

При этом, имущество на баланс вам не передается, в отличие от вышеперечисленных вещных прав, с которыми не совсем все понятно. #4 IP/Host: 193.232.8.

Re: право хозяйственного ведения, право оперативного управления и безвоздмездное пользование-что лучше? Кстати, сомнительно, чтобы муниципалитет был собственником имущества. Скорее — субъект РФ.

Так что при оформлении безвозмездного пользования будьте осторожны со ст.

690

Внимание

ГК (п.1). #5 IP/Host: 217.196.101. Re: право хозяйственного ведения, право оперативного управления и безвоздмездное пользование-что лучше? Субъекты права опер. управления и права хоз. ведения четко определены в ГК. Если вы не гос. или муницип. унитарное предприятие (а учреждение), то вы не можете быть субъектом права хоз. ведения. Только оперативного управления. #6 IP/Host: 217.196.101.

По договору безвозмездного пользования, заключенному с указанием срока, отказаться от договора вправе только ссудополучатель. При этом он обязан предупредить об этом другую сторону за один месяц.

Отметим, что договором может быть установлен другой срок извещения контрагента при отказе от договора.


За неисполнение или ненадлежащее (например, несвоевременное) исполнение обязанностей, предусмотренных договором, к виновной стороне могут быть применены экономические санкции в виде неустойки (штрафа или пени).

Такая санкция является мерой гражданской ответственности и предусматривается договором. Кроме безвозмездности отличия договора безвозмездного пользования от договора аренды заключаются в: размере ответственности ссудодателя (непредоставление вещи, за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование).

Договор в безвозмездное и оперативное пользование отличаются

Таким образом, объектом безвозмездного пользования могут быть только материальные предметы, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) и могут быть индивидуально определены.

Индивидуальная определенность указанных предметов обусловлена тем, что ссудополучатель по окончании срока пользования должен вернуть ссудодателю именно ту вещь, которую он от него получил, и в том состоянии, в котором она была ему предоставлена (с учетом нормального износа либо износа, определенного договором между сторонами). В этом состоит основное отличие договора безвозмездного пользования от договора займа, в силу которого заемщик должен вернуть заимодавцу определенное количество вещей того же рода и качества (аналогичных вещей) либо такую же сумму денежных средств, какую он ранее получил.

В остальном они весьма сходны, что дало основания законодателю распространить на отношения ссуды действие многих норм о договоре имущественного найма (ч. 2 ст. 342 ГК).

В частности, предмет ссуды, как и аренды,- непотребляемые индивидуально-определенные вещи, что позволяет отличать ее от безвозмездных отношений займа.

Получение имущества ссудополучателем может иметь как хозяйственную, так и сугубо потребительскую направленность.

Форма договора ссуды, как и имущественного найма, по общему правилу, должна быть письменной, если только речь не идет о краткосрочной ссуде в отношениях граждан-потребителей, где достаточно и устной формы (ср. ст. 276 ГК). и исполнение договора ссуды.

прав и обязанностей сторон этого договора различается в зависимости от того, носит ли он консенсуальный или реальный характер.Однако соглашением сторон указанные обязанности могут быть перераспределены между ними. Например, договором может быть установлена обязанность ссудодателя производить все виды ремонта имущества.

По общему правилу риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, в том числе и переданного в безвозмездное пользование, несет его собственник. Но в случаях, установленных законом, бремя данных рисков возлагается на ссудополучателя. В соответствии со ст.

696 ГК РФ это происходит, если имущество погибло или было повреждено в связи с тем, что ссудополучатель: использовал его не в соответствии с условиями договора или его назначением; передал его третьему лицу без согласия ссудодателя; с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить нежелательные последствия для указанного имущества, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свою вещь.

Аудиторские ведомости», N 8, 2002 Договор безвозмездного пользования является одним из типов хозяйственных договоров, которые широко используются сторонами, осуществляющими предпринимательскую деятельность. Остановимся на некоторых вопросах, связанных с передачей имущества в безвозмездное пользование (с поступлением имущества в безвозмездное пользование), а также с его содержанием (эксплуатацией). Правовое регулирование безвозмездного пользования имуществом Договором безвозмездного пользования (договором ссуды) признается соглашение сторон, в силу которого одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст.689 ГК РФ).

Право постоянного (бессрочного) пользования и это одно и тоже?…

Вопрос юристу:

Право постоянного (бессрочного) пользования и Право оперативного управления это одно и тоже?

(в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ)

Источник: https://oepress.ru/otlichiya-bezvozmezdnogo-polzovaniya-ot-prava-operativnogo.html

Что такое оперативное управление имуществом?

» » м права оперативного управления являются полномочия по владению, пользованию и распоряжению активами государства. Реализация этого права регулируется ГК РФ, а также законом

«О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»

. Его не нужно путать с хозяйственным ведением имущества, субъектами которого могут быть только государственные или муниципальные предприятия.

Субъекты права оперативного управления — государственные предприятия (федеральные, муниципальные, субъектов РФ), а также созданные ими учреждения любой формы собственности.

Отличие права оперативного управления от безвозмездного пользования.

Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

Подскажите пожалуйста!

Здание у нас находится в оперативном управлении!

По предписанию пожарников мы должны осуществить ремонт чердака и покрытий!

Имеем ли мы право использовать на ремонт?

Мы же не являемся собственниками этого здания! Подскажите пожалуйста! Здание у нас находится в оперативном управлении!

По предписанию пожарников мы должны осуществить ремонт чердака и покрытий! Имеем ли мы право использовать бюджетные средства на ремонт? Или этот ремонт должен производить собственник?

Можем ли мы сами за свой счет отремонтировать здание по предписанию пожарников или это будет нецелевое использование средств?

Чем отличается безвозмездное пользование от оперативного управления

ЗАО “Асон-Аудит”, член-корреспондент РАЕН, аттестованный аудитор

  1. И значально «оперативное управление» не называлось правом и в него вкладывался несколько иной смысл. В пореформенное время (с 1994 г.) Что такое оперативное управление имуществом? Что такое оперативное управление имуществом? Оперативное управление имуществом – понятие, которое используется в правовом поле только в странах бывшего СССР. В самых общих чертах, это ограниченное вещное право.Вещные права обосновываются частью Гражданского Кодекса.
  2. Кулешова Н. | аттестованный аудитор

Инфо При этом в данных Постановлениях имущество передавалось в безвозмездное пользование с согласия учреждения, за которым оно было закреплено на праве оперативного управления.

Тот факт, что имущество было излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению, установлен не был.Учитывая изложенное, собственник

Что такое оперативное управление имуществом? Чем отличается безвозмездное пользование от оперативного управления

Безвозмездное пользование объектами недвижимого имущества является отдельным правовым институтом, регламентированным ГК РФ. О том, кто и на каких основаниях приобретает право безвозмездного пользования, как правильно составить договор безвозмездного пользования жилым или нежилым помещением для физических и юридических лиц – читайте в нашей статье.

Передача имущества в безвозмездное пользование на сегодняшний день ситуация довольно распространенная. Предметом договора о безвозмездном пользовании может выступать, как движимое, так и недвижимое имущество.

принадлежащее на правах собственности государству, муниципальным организациям, коммерческим предприятиям или физическим лицам. Так или иначе, российское законодательство предусматривает правовую ответственность за соблюдение требований правовых актов и норм.

Безвозмездное пользование помещениями и земельными участками, принадлежащими государству Согласно с п.

Безвозмездное пользование или оперативное управление.

Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

Статья 689. Договор безвозмездного пользования1.

В п. 1 коммент. ст. определяется понятие договора безвозмездного пользования (договора ссуды). Исходя из него термины «договор безвозмездного пользования» и «договор ссуды» равнозначны. С принятием ГК термин «ссуда» должен применяться только по отношению к передаче индивидуально-определенной вещи в .

Закон не предусматривает возможности употребления этого слова для характеристики отношений займа, хотя по традиции данный термин продолжает иногда применяться и в кредитной практике банков, и в судебной практике (см., например, постановление Президиума ВАС от 24 июля 2002 г. N 2319/02 / Вестник ВАС. 2002. N 12).О предмете договора ссуды см.

коммент. к ñò. 691 ГК; о сроке — к ñò. 699 ÃÊ.2. Договор ссуды в общем не типичен для коммерческого оборота, так как ссудодатель не преследует цели извлечения прибыли.

Однако весьма распространен в в принципе,

Замена права оперативного управления на безвозмездное пользование. Отличие безвозмездного пользования от оперативного управления

Статья 689.

Договор безвозмездного пользования1. В п. 1 коммент. ст. определяется понятие договора безвозмездного пользования (договора ссуды).

Исходя из него термины «договор безвозмездного пользования» и «договор ссуды» равнозначны. С принятием ГК термин «ссуда» должен применяться только по отношению к передаче индивидуально-определенной вещи в .

Закон не предусматривает возможности употребления этого слова для характеристики отношений займа, хотя по традиции данный термин продолжает иногда применяться и в кредитной практике банков, и в судебной практике (см., например, постановление Президиума ВАС от 24 июля 2002 г. N 2319/02 / Вестник ВАС. 2002.

N 12).Эти проверки часто ошибочно смешиваются с экспертными проверками котельных .

Однако это другая деятельность с различным диапазоном и содержанием, так что доказательства обоих действий могут и в некоторых случаях должны существовать одновременно.

Безвозмездное пользование или оперативное управление.

Право оперативного управления

Отражение указанных хозяйственных операций в бухгалтерском учете ссудополучателя выглядит следующим образом: операции Дебет счета Кредит счета Сумма, руб.

Получено в безвозмездноепользованиеавтотранспортное средство 001 60 000 Получены услуги поэксплуатацииавтотранспортного средства 20, 26, 44 60 8 000 Начислен НДС по услугам,связанным с эксплуатацией 19 60 1 600 Оплачены услуги поэксплуатации 60 51 9 600 Предъявлен НДС к вычетупри расчетах с бюджетом 68 / НДС 19 1 600 Осуществлен возвратавтотранспортного средства ссудодателю 001 60 000 При передаче организацией — собственником объектов основных средств или иного имущества в соответствии с договором безвозмездного пользования данные объекты (иное имущество) продолжают числиться на его бухгалтерском балансе.

В консенсуальном договоре ссуды возникает обязанность ссудодателя передать имущество в пользование другой стороне.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: http://obrazovanie-nogliki.ru/bezvozmezdnoe-polzovanie-ili-operativnoe-upravlenie-86061/

Оперативное управление и безвозмездное пользование в чем разница

Отличие права оперативного управления от безвозмездного пользования. Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения 3.1. Последовательность административных процедур (действий), осуществляемых при предоставлении муниципальной услуги 3.1.1. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

с заявлением обратилось ненадлежащее, неуполномоченное лицо; если заявитель не признан победителем по результатам торгов, если заявитель уклонился от заключения договора.

Чем отличается оперативное управление от безвозмездного пользования.

Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

Техническое обслуживание напряжения — это поддержание разумного профиля напряжения в сети, который получается сбалансированным балансом реактивной мощности в зависимости от требований к реактивной мощности сети и клиентов. Для точек отбора мощности с ожидаемым годовым потреблением менее 1000 кВтч обычно используются стандартные профили нагрузки.

Однако данный договор весьма распространен в гражданском обороте в принципе, поскольку предполагает обычную ситуацию, при которой вещь временно не нужна ее собственнику, не намеренному, впрочем, получать доход от ее отчуждения или сдачи внаем.

Вопрос: Может ли собственник имущества учреждения, за которым оно закреплено на праве оперативного управления, передать данное имущество в безвозмездное пользование третьему лицу без его изъятия из оперативного управления учреждения?

(Консультация эксперта, 2010)

Имуществом, изъятым у учреждения, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению. В силу п. 1 ст.

689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. При этом ст. 690 ГК РФ предусматривает, что право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Из изложенных норм следует, что собственник имущества учреждения может изъять у учреждения только излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество и передать его в том числе в безвозмездное пользование другим лицам.

Передача имущества в безвозмездное пользование

Объектом договора безвозмездного пользования может выступать имущество:

  1. входящее в состав государственной казны;
  2. закрепленное за унитарными предприятиями на условиях оперативного управления;
  3. закрепленное за бюджетными, казенными и автономными учреждениями на условиях оперативного управления.

Вышеназванное имущество может быть передано в безвозмездное пользование на основе результатов торгов/аукционов/конкурсов, проведенных в соответствии с Правилами проведения данных мероприятий на получение права на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования или доверительного управления государственным имуществом, а также иных соглашений о переходе права владения или пользования государственным или муниципальным имуществом (Приказ Федеральной антимонопольной службы России №67 от 10.02.2010).

На праве оперативного управления полученных в безвозмездное.

Отличие безвозмездного пользования от оперативного управления. Портал Юристъ — Ваш успех в учебе и работе

Подумайте об операционном двигателе как о текущей цепочке создания стоимости деятельности, которая стимулирует достижение бизнес-целей. Эти основные виды деятельности, знакомые большинству людей, включают.

Оперативный механизм связан с выполнением повседневных действий и обязательств. Подумайте о том, как операции «Как» организации используют следующие вопросы.

  1. Как мы реагируем на заказы клиентов на этой неделе?
  2. Как мы повышаем эффективность нашей системы выставления счетов в этом месяце?
  3. Как мы можем снизить затраты и максимизировать прибыльность?
  4. Как мы производим наш продукт или услугу прямо сейчас?
  5. Как мы продаем наши текущие клиенты?

Целью операционного механизма является сохранение текущей деятельности в организации и ее функционирования на пиковых уровнях.

Замена права оперативного управления на безвозмездное пользование.

Отличие безвозмездного пользования от оперативного управления

Испытания на вновь изготовленном оборудовании являются частью оценки соответствия в соответствии с соответствующими правилами. Для оборудования под давлением правила требуют первоначальных и первых эксплуатационных изменений. Кроме того, после эксплуатационных и внутренних ревизий и испытаний на давление через девять лет после предыдущего испытания на давление котла или судна.

О предмете договора ссуды см.

коммент. к ñò. 691 ГК; о сроке — к ñò.

yurburo61.ru

право хозяйственного ведения, право оперативного управления и безвоздмездное пользование-что лучше?

Уважаемые коллеги!Ситуация такова: мы государственная организация от Минкультуры.

В Питере мы имеем в субаренде Гостиный двор. Арендаторы готовы нам отдать свою часть, а мы выплатим компенсацию….

Вопрос в следующем: Нам нужно оформить на Гостинный двор права либо хозяйственного ведения либо оперативного управления , НО: склоняют нас на оперативное управления, а ну и понятно возможностей у нас меньше будет….А если оформить его в безвозмездное пользование( это же по сути та же аренда).

Вопрос: Что лучше оперативное управление либо безвоздмездное пользование…Расскажите отличия…Спасибо!

Отличие права оперативного управления от безвозмездного пользования. Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

Отличие права оперативного управления от безвозмездного пользования. Почему в п.1 ч.23 ст.93 речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление

Подскажите пожалуйста! Здание у нас находится в оперативном управлении! По предписанию пожарников мы должны осуществить ремонт чердака и покрытий! Имеем ли мы право использовать бюджетные средства на ремонт? Или этот ремонт должен производить собственник? Можем ли мы сами за свой счет отремонтировать здание по предписанию пожарников или это будет нецелевое использование средств? Если можете, дайте пожалуйста ссылки на нормативные документы! Заранее спасибо за ответы! Имеем ли мы право использовать бюджетные средства на ремонт? Имеете. А есть ли ссылка или сам нормативный документ по этому вопросу? Мы же не являемся собственниками этого здания! Подскажите пожалуйста! Здание у нас находится в оперативном управлении! По предписанию пожарников мы должны осуществить ремонт чердака и покрытий! Имеем ли мы право использовать бюджетные средства на ремонт? Или этот ремонт должен производить собственник? Можем ли мы сами за свой счет отремонтировать здание по предписанию пожарников или это будет нецелевое использование средств? Если можете, дайте пожалуйста ссылки на нормативные документы! Заранее спасибо за ответы! Меня тоже этот вопрос интересует.

Портал Юристъ — Ваш успех в учебе и работе!

Портал «Юристъ» — Ваш успех в учебе и работе! Понятие договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды).

В силу договора безвозмездного пользования имуществом одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), которая обязуется возвратить то же имущество (ст. 342 ГК).

Основной особенностью договора, отличающего его от других договоров по предоставлению имущества во временное пользование, является его безвозмездный характер.

Отличие имущества находящегося в оперативном управлении от имущества переданного в пользование

Отличие имущества находящегося в оперативном управлении от имущества переданного в пользование Подскажите пожалуйста в чём разница между безвозмездным пользованием имущества и имущества в оперативном управлении. Ответ сообщаем следующее.

С точки зрения ГК главное отличие безвозмездного пользования имуществом и имущества в оперативном управлении то, что при пользовании имуществом субъектное отношение может быть любое, а при оперативном управлении один из субъектов является государство.

Имущество в оперативном управлении учитывается на балансовых счетах 10100 «Основные средства»учреждения. Объекты движимого и недвижимого имущества, которые получены учреждением в безвозмездное пользование (без закрепления права оперативного управления), учитывают на забалансовом счете 01 «Имущество, полученное в пользование».

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух 1. ПРИКАЗ МИНФИНА РОССИИ ОТ 01.12.

2010 № 157Н Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению (с изменениями на 29 августа 2014 года) Счет 10100 «Основные средства» 38.

Безвозмездное пользование нежилым помещением — заключаем договор

Безвозмездное пользование нежилым помещением – заключаем договор Ведение практически любого вида бизнеса требует наличие своего отдельного помещения.

Владельцам необходима площадь для размещения торговых точек или офисов, но не у каждого начинающего предпринимателя есть необходимая сумма денежных средств для покупки этого помещения.

Даже для того чтобы взять в аренду подходящее помещение, необходимо ежемесячно платить его собственнику за использование пространства.

Конференция ЮрКлуба

Святослав 30 Авг 2007 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июня 2006 г.

N 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации» (с изменениями от 19 апреля 2007 г.) 9.

  • Пятница, 22 Август 2014 12:10
  • Автор Максим Чемерисов
  • в Вопрос-ответ
  • Прочитано 8065 раз
  • Печать
  • Эл. почта

Ч.1 п.23 ст.93.

Почему речь идет только о помещениях и зданиях, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление? Пункт включает только содержание и ремонт, а если в аренду коммунальные платежи не включены, эти случаи выпадают? Почему упомянуты только случаи безвозмездной передачи помещений?

Ответ: Почему в 23-м пункте речь идет только о безвозмездном пользовании? Потому что мы предполагали, что при аренде все коммунальные платежи включены в арендную плату. Пункт 23 относится к услугам по содержанию помещений (текущий ремонт, охрана и т.д.).

Это не коммунальные услуги, договор на коммунальные услуги с единственным поставщиком заключаются по другим по другим основаниям.Поэтому если договор на пользование помещением возмездный, т.к. договоры должны включать все расходы, в т.ч. коммунальные платежи.

Если договор не включает коммунальные услуги, необходимо заключать прямые договоры с монополистами. Услуги по содержанию и ремонту, упомянутые в п.23, не включают отдельно возмещение коммунальных услуг. Либо включать коммунальные услуги в аренду, либо заключать прямые договоры с теплосетью, с водоканалом.

У вас два выхода: не жалеть 5% и заключать по основанию до 100 т.р., либо договариваться в монополистами. Что это непросто, я признаю.

Ответ подготовлен по материалам Конференции для заказчиков Северо-Западного федерального округа, прошедшей в г.Вологда 19 июня 2014 года.

Статья689. Договор безвозмездного пользования

1.В п. 1 коммент. ст. определяетсяпонятие договора безвозмездногопользования (договора ссуды). Исходя изнего термины “договор безвозмездногопользования” и “договор ссуды”равнозначны.

С принятием ГК термин”ссуда” должен применяться толькопо отношению к передачеиндивидуально-определенной вещи вбезвозмездное пользование.

Закон непредусматривает возможности употребленияэтого слова для характеристики отношенийзайма, хотя по традиции данный терминпродолжает иногда применяться и вкредитной практике банков, и в судебнойпрактике (см., например, постановлениеПрезидиума ВАС от 24 июля 2002 г. N 2319/02// Вестник ВАС. 2002. N 12).

Опредмете договора ссуды см. коммент. кñò. 691ГК; о сроке – к ñò. 699ÃÊ.

2.Договор ссуды в общем не типичен длякоммерческого оборота, так как ссудодательне преследует цели извлечения прибыли.

Однако данный договор весьма распространенв гражданском обороте в принципе,поскольку предполагает обычную ситуацию,при которой вещь временно не нужна еесобственнику, не намеренному, впрочем,получать доход от ее отчуждения илисдачи внаем. Сфера применения договорассуды весьма разнообразна.

Во-первых,ссуда распространена в личных и бытовыхотношениях. Самые разнообразные вещии по самым различным основаниям могутпередаваться в такого рода пользованиеот друзей и родственников. Мотив неимеет правового значения, однако важендля понимания природы ссуды: это можетбыть сострадание, отзывчивость, памятьо нравственном долге и другие обычныедля человека чувства.

Иногдав литературе высказывается мнение,согласно которому в определенных случаяхотношения, складывающиеся междугражданином, предоставляющим имуществов безвозмездное пользование, и гражданином,получающим его в безвозмездноепользование, не могут рассматриватьсякак правоотношения вообще и отношенияссуды – в частности (например, припредоставлении подругами друг другузаколки, шарфика, малоценных предметовдомашнего обихода и т.п.). Как утверждается,возникающие при этом отношения при ихнередко существенном для сторон значениилишены того имущественного интереса,при котором они могли бы защищатьсясредствами гражданского права.

Однакоэта точка зрения небесспорна. Закон несодержит запретов на ссуду междуродственниками или друзьями и неограничивает предмет безвозмездногопользования в таких случаях какой-либостоимостью.

Кроме того, нет основанийпризнавать передачу вещи в безвозмездноепользование без договора только потому,что этот договор заключен в устной формеи без установления срока, на которыйпередается вещь, обязанности пользователяпо содержанию вещи, возмещению еестоимости в случае порчи или утраты ит.п. Все вышеперечисленные условиявполне успешно выводятся из норм гл. 36ГК без специального упоминания об этомв договоре. Другое дело, что стороны такназываемой бытовой ссуды предпочитаютне пользоваться средствами правовойзащиты своих интересов, что вполнеобъяснимо с точки зрения логикичеловеческих отношений.

Во-вторых,ссудодатель зачастую преследуетпросветительские, благотворительныеи иные социально значимые цели, в связис чем ссуда весьма распространена вобласти культуры и искусства, а такжев системе общественного вспомоществования.

Например, в последнее время укрепляетсятрадиция среди предпринимателей выкупатьпроизведения искусства, когда-топринадлежавшие России и оказавшиесяпо разным причинам за рубежом, и передаватьих в безвозмездное пользование крупнейшимотечественным музеям.

Организацияразличных выставок редко обходится безпредоставления собственниками устроителямвыставок вещей на срочной безвозмезднойоснове для их экспонирования. Классическимпримером использования конструкциидоговора ссуды в области просвещенияявляется деятельность библиотек.

Какизвестно, в общедоступных библиотекахпрактикуется безвозмездное предоставлениедокументов и книг гражданам и другимбиблиотекам (межбиблиотечный обмен).

В-третьих,договор ссуды используется, хотя инечасто, в предпринимательских отношениях.

С одной стороны, многие юридическиелица из-за отсутствия свободных денежныхсредств на приобретение имущества берутего во временное безвозмездное пользованиеу своих работников (например, работникпредоставляет в ссуду работодателюавтомобиль, на котором ездит по служебнымвопросам, с возмещением работодателемрасходов на топливо и т.п.).

С другойстороны, в ряде случаев передача имуществав ссуду позволяет субъекту предпринимательствасэкономить на расходах по содержаниювещей либо косвенно способствоватьповышению их продаж, как это обычнобывает на специализированных промышленныхвыставках.

В-четвертых,в ряде случаев, прямо предусмотренныхзаконом, договор ссуды подлежитобязательному заключению. Так, всоответствии с п. 2 ст. 405 и п. 2ст.

419 Таможенного кодекса в случаеразмещения структурных подразделенийтаможен и таможенных постов в помещениях,принадлежащих владельцам складоввременного хранения, таможенных складов,магазинов беспошлинной торговли, посогласованию с их владельцами, а такжев помещениях участников внешнеэкономическойдеятельности, осуществляющих регулярныеэкспортно-импортные поставки товаров,эти организации предоставляют таможенныморганам необходимые служебные помещенияна основании договора безвозмездногопользования.

3.Конституирующим признаком договорассуды является его безвозмездность.Этот признак исключает возможность дляссудодателя рассчитывать на встречноепредоставление в какой бы то ни былоформе.

Так, нельзя считать подпадающимипод нормы о договорах ссуды случаи,когда имущество предоставляется вбезвозмездное пользование лицам в связис тем, что они заключили возмездныйдоговор. Например, постоялец гостиницыбесплатно получает в пользованиеспортивный инвентарь.

Как справедливоотмечается в литературе, в этом случаеотношения пользования лишеныбезвозмездности: постоялец заплатилза инвентарь при оплате гостиницы (см.:Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2. 4-еизд., перераб. и доп. / отв. ред.А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М., 2003.С. 343-344).

Источник: https://www.auturs.ru/real-estate/difference-of-the-right-of-operational-control-from-gratuitous-use-why-in-p.html

Юрист-эксперт
Добавить комментарий